コウイチ さんの日記
7月
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皆んな大好き「巨大怪物の国」のお話ですｗ
予備知識として：
①国全体の住宅ローンが７００兆円（日本は２００兆円）。実際は１０００兆円くらいはあるだろうと。
②住居可能な物件が３５億人分、人口１４億人の２．５倍。
③平均価格は深センや上海で平均収入の５０～８０倍（日本のバブル当時は１０数倍、維持可能な水準は５～８倍）。
④3年前に大手デベロッパーの恒大が売れ残り新築マンションを３割引きでバーゲンセールしたときからバブル崩壊が遂に顕在化（可視化）した。
⑤この国の慣習で、マンションを引き渡すときは内装無しのコンクリ剥き出しで（内装は購入者が自己負担でやる）引き渡す。購入代金は契約時に即ち完成前に全額支払う
https://biz-journal.jp/2022/07/post_309377.html
この恒大の事実上の経営破綻で、建設工事会社への支払いがストップし、対抗手段として建設工事は中断。そんな物件が全国的に沢山発生している。恒大は有利子負債が３０兆円とも言われ、日本で言うと、三菱地所＋三井不動産＋住友不動産、を超えるような規模らしい。恒大に続けと言わんばかりに大手デベロッパーの倒産が全国的に頻発している。
住宅ローンを組んで購入代金は支払い済みだが、マンションは未完成なので、住めない。
銀行への住宅ローンの返済、今の賃貸住宅の賃料支払、、、、もう、どうにもこうにも首が回らない。
で、対抗手段として、住宅ローンの返済をストップする、そんな住民がいっぱい出てきた。
この国は、ローン返済を怠ると、個人の「信用格付け」（信用度のスコアリング）に反映され、公共交通機関に乗れず、銀行預金口座が開けず、パスポートも取れない、などの社会生活上極めて不利な（差別的な）状況に置かれる。
そこで、住民たちは集団で、大勢で、ローン返済拒否運動を起こしている、多くの人が参加すれば、多くの人が公共交通機関に乗れなくなると逆に国の方が困るだろうと。
もう規模がデカすぎて、想像すらできまへんわｗ
そう言えば、河南省で起きた銀行の取り付け騒ぎ。８０００億円の預金が引き出せない。
やっぱ、共産党独裁国家のやることは凄いわ！！
早く台湾をやっちゃわないと、自国で殺し合いが始まるよ 公安（警察）が暴力で取り締まるのも限界があるっしょ。民衆が爆発するやろな
...
予備知識として：
①国全体の住宅ローンが７００兆円（日本は２００兆円）。実際は１０００兆円くらいはあるだろうと。
②住居可能な物件が３５億人分、人口１４億人の２．５倍。
③平均価格は深センや上海で平均収入の５０～８０倍（日本のバブル当時は１０数倍、維持可能な水準は５～８倍）。
④3年前に大手デベロッパーの恒大が売れ残り新築マンションを３割引きでバーゲンセールしたときからバブル崩壊が遂に顕在化（可視化）した。
⑤この国の慣習で、マンションを引き渡すときは内装無しのコンクリ剥き出しで（内装は購入者が自己負担でやる）引き渡す。購入代金は契約時に即ち完成前に全額支払う
https://biz-journal.jp/2022/07/post_309377.html
この恒大の事実上の経営破綻で、建設工事会社への支払いがストップし、対抗手段として建設工事は中断。そんな物件が全国的に沢山発生している。恒大は有利子負債が３０兆円とも言われ、日本で言うと、三菱地所＋三井不動産＋住友不動産、を超えるような規模らしい。恒大に続けと言わんばかりに大手デベロッパーの倒産が全国的に頻発している。
住宅ローンを組んで購入代金は支払い済みだが、マンションは未完成なので、住めない。
銀行への住宅ローンの返済、今の賃貸住宅の賃料支払、、、、もう、どうにもこうにも首が回らない。
で、対抗手段として、住宅ローンの返済をストップする、そんな住民がいっぱい出てきた。
この国は、ローン返済を怠ると、個人の「信用格付け」（信用度のスコアリング）に反映され、公共交通機関に乗れず、銀行預金口座が開けず、パスポートも取れない、などの社会生活上極めて不利な（差別的な）状況に置かれる。
そこで、住民たちは集団で、大勢で、ローン返済拒否運動を起こしている、多くの人が参加すれば、多くの人が公共交通機関に乗れなくなると逆に国の方が困るだろうと。
もう規模がデカすぎて、想像すらできまへんわｗ
そう言えば、河南省で起きた銀行の取り付け騒ぎ。８０００億円の預金が引き出せない。
やっぱ、共産党独裁国家のやることは凄いわ！！
早く台湾をやっちゃわないと、自国で殺し合いが始まるよ
公安（警察）が暴力で取り締まるのも限界があるっしょ。民衆が爆発するやろな...
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